Pierdes operaciones por tardar. La IA para inmobiliarias contesta la primera, a cualquier hora.

Sí: cualifica de verdad, y con tus criterios. Pregunta zona, presupuesto, plazo, si necesita financiación y si tiene un inmueble que vender, y con eso puntúa el contacto y decide entre tres caminos: agendar visita, pasar al comercial o descartar con educación y motivo escrito. Las reglas las fijas tú —presupuesto mínimo por zona, qué hacer con quien busca alquiler, cuándo se da la dirección exacta— y se cambian cuando quieras sin tocar nada técnico. Lo que no encaja en las reglas llega a una persona con la conversación resumida. La IA para inmobiliarias no descarta a nadie sin dejar escrito por qué.

Sí: funciona con los portales y con tu CRM, con matices que conviene conocer antes. Los avisos de contacto que te mandan los portales llegan por correo o por formulario: se leen, se convierten en ficha y entran en tu CRM por su API, la puerta por la que dos programas se comunican. Con los CRM comerciales habituales del sector hay conexión directa. Con un CRM propio o cerrado, la IA para inmobiliarias trabaja por importación automática y aviso al comercial, que responde igual de rápido aunque tenga menos automatismos por dentro. En el diagnóstico revisamos tus portales y tu CRM antes de presupuestar, y si algo no se puede hacer se dice ahí, no en la factura.

Sí a las dos cosas: el interesado sabe que habla con una IA y puede pedir una persona en cualquier momento, y lo segundo es tan importante como lo primero. El agente se presenta como inteligencia artificial en su primer mensaje, que es lo que exige el artículo 50 del Reglamento europeo de IA desde el 2 de agosto de 2026. En cuanto alguien pide hablar con un comercial, o saca un tema que se sale del guion —una permuta, una herencia con varios hermanos, una operación con inquilino dentro—, la conversación pasa a la persona que tú digas con todo el contexto resumido. Nadie tiene que repetir lo que ya ha contado, que es lo que de verdad molesta a un cliente.

Sí: con los datos de la ficha y tus fotos, la IA para inmobiliarias genera el PDF con tu marca —superficie, plano, gastos, certificado energético, condiciones, lo que tú decidas que aparezca— y lo envía por correo o por WhatsApp en minutos. Si a los dos días no se ha abierto, insiste con un mensaje corto. Mientras coges confianza puedes revisar cada dossier antes de que salga; cuando veas que sale bien, lo dejas automático. Un dossier que tarda media tarde en prepararse deja de existir como problema, y con él desaparece la excusa de «te lo mando el lunes».

Google no penaliza usar IA; penaliza publicar contenido inútil, lo haga una persona o una máquina. Por eso escribimos sobre lo que la gente pregunta antes de comprar en tu zona, con datos reales de tu cartera y de tu mercado, con enlaces internos a tus fichas y con revisión tuya antes de publicar. Además preparamos las páginas para que te citen los asistentes de IA cuando alguien pregunta por tu barrio: es lo que se llama GEO, aparecer en ChatGPT y Perplexity: optimizar para los buscadores que responden con inteligencia artificial y no solo para la lista de diez resultados azules.

Los datos personales de los contactos se tratan en nuestros servidores propios en la Unión Europea, con acuerdo de tratamiento de datos firmado, y no salen de ahí ni se usan para entrenar modelos de terceros. El agente pide solo lo que necesita para atender y agendar, informa del tratamiento como exige el RGPD y deja registro de qué recogió y cuándo. Si un contacto pide que borres sus datos, se borran de la conversación y del CRM. Mantener eso al día es parte del Servicio Gestionado, no un extra: cuando cambia tu política de privacidad o el aviso que muestra la IA para inmobiliarias, lo actualizamos nosotros.

El Servicio Gestionado cubre la vigilancia diaria de que la IA para inmobiliarias responde y de que las fichas entran en tu CRM, el mantenimiento del sistema y la adaptación cuando WhatsApp, tu CRM o los portales cambian su API. También la actualización del modelo cuando sale uno mejor, el refresco de lo que el agente sabe —cartera, zonas, valoraciones de referencia, reglas de descarte—, el informe mensual y el soporte en horario laboral. Va con el volumen de tu plan dentro: hasta 1.000 conversaciones y 2.000 contactos al mes. Lo que consuma Meta por conversación lo fija Meta y lo ves desglosado en el informe. Tú lo enciendes y te olvidas.

No te viene grande, al revés: cuanto menos equipo tienes, más te duele cada contacto que se enfría, porque no hay nadie de guardia un domingo. La mayoría de las agencias que montan esto tienen entre dos y ocho personas. El primer paso es precisamente eso: contestar y cualificar. Lo que sí te diremos que no hagas es montarlo todo de golpe. Si recibes menos de treinta contactos al mes y contestas tú en veinte minutos, la IA para inmobiliarias te aporta poco todavía, y te lo diremos en el diagnóstico aunque eso signifique no venderte nada.

Sí: sirve también para captar propietarios, y suele ser la parte que más sorprende. El mismo agente detecta al comprador que tiene un piso que vender —que es una captación caliente escondida dentro de una consulta de compra— y lo marca en el CRM para que lo llames tú. La IA para inmobiliarias atiende también al propietario que pregunta cuánto vale su casa: le explica cómo funciona tu valoración y le agenda la visita de captación, sin dar una cifra a ciegas por WhatsApp. Y los artículos de zona del siguiente paso traen precisamente a ese perfil: gente que teclea qué se paga hoy por metro en su calle.

Tarda entre 2 y 6 semanas desde que das el visto bueno a la propuesta, según cuántos canales entren y cómo esté tu CRM. Lo tuyo son tres cosas y ninguna es técnica: media hora larga de reunión inicial, darnos acceso al número de WhatsApp y al CRM, y un rato para revisar las primeras conversaciones antes de soltarlo del todo. Te dejamos un vídeo de cinco minutos y un manual corto para el equipo. Encendemos primero las noches y los fines de semana, que es donde la IA para inmobiliarias gana más rápido, y ampliamos horario cuando lo veas claro. Tenemos la sede en Madrid y trabajamos en remoto para toda España, y también en Europa, Estados Unidos y Latinoamérica, así que no hace falta que nadie pise tu oficina.

No: frío es que no conteste nadie hasta el día siguiente. Quien escribe a las once de la noche no busca conversación: quiere saber si el piso tiene ascensor, cuánto se paga de comunidad y si puede verlo el sábado. Eso se responde bien y rápido, y se nota. La conversación que de verdad importa —la que decide dónde vas a vivir los próximos veinte años— la lleva tu comercial, y la IA para inmobiliarias está hecha para llegar a ella cuanto antes, no para retenerla. Lo que molesta a un comprador no es hablar con una IA que se presenta como tal: es que nadie le devuelva la llamada.

No: la dirección exacta no se da a cualquiera, salvo que tú digas lo contrario. La dirección exacta, el nombre del propietario y las condiciones del encargo solo salen cuando se cumplen las reglas que hayas fijado: normalmente, después de que la persona dé nombre, teléfono y presupuesto, y a veces solo cuando hay visita agendada. Con una exclusiva delicada se puede bloquear del todo y obligar a que pase por una persona. La IA para inmobiliarias trabaja con la ficha que le das y con los permisos que le pones; no improvisa ni rellena huecos. Y todo lo que enseña queda registrado, así que sabes qué se dijo, a quién y cuándo.